Invista em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização de Itajaí! Esta excelente área comercial é composta por dois lotes contíguos, totalizando 955,20 m² de terreno, com 24 metros de frente, oferecendo amplo espaço para implantação de empresas, centros logísticos, galpões, comércio, prestação de serviços ou futuros empreendimentos imobiliários. O imóvel está localizado no bairro São Vicente, em uma região estratégica, com fácil acesso à BR-101, ao Centro de Itajaí, ao Porto e às principais vias da cidade, proporcionando excelente logística e visibilidade para diversos segmentos. Além da ampla área de terreno, a propriedade conta com edificações comerciais já existentes, permitindo utilização imediata ou adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. Destaques do imóvel: ? Área total do terreno: 955,20 m² ? Frente de 24 metros ? Topografia plana ? Zoneamento ZMC3 ? Região com forte crescimento e valorização ? Fácil acesso à BR-101 e ao Porto de Itajaí ? Ideal para empresas, investidores, construtoras, centros de distribuição, depósitos, galpões e empreendimentos comerciais Seja para expandir sua empresa, construir um novo empreendimento ou investir em uma localização estratégica, esta é uma oportunidade única de adquirir uma área com grande potencial de valorização e excelente aproveitamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto todo o potencial deste excelente imóvel comercial em Itajaí! **Preço e condições sujeitos a alteração, consulte nossa equipe** Gerstner - Litoral Corretores